www.sorokinfond.ru

5 тенденций в сегменте новостроек комфорт-класса

Покупателям квартир комфорт-класса интересны нестандартные планировки, продуманное зонирование пространства двора и внутренняя инфраструктура проекта. К этим и другим выводам пришли аналитики компании «Мегалит – Охта Групп». Эксперты проанализировали данные о продажах квартир в жилом комплексе «Приморский квартал» за 3 квартала 2019 года и рассказали о том, как меняются новостройки комфорт-класса и предпочтения их покупателей.5 тенденций в сегменте новостроек комфорт-класса
Покупателям квартир комфорт-класса интересны нестандартные планировки, продуманное зонирование пространства двора и внутренняя инфраструктура проекта. К этим и другим выводам пришли аналитики компании «Мегалит – Охта Групп». Эксперты проанализировали данные о продажах квартир в жилом комплексе «Приморский квартал» за 3 квартала 2019 года и рассказали о том, как меняются новостройки комфорт-класса и предпочтения их покупателей.
1. Транспортная доступность и инфраструктура в приоритетеТранспортная доступность и степень развития инфраструктуры в районе – вот ключевые критерии, на которые обращают внимание клиенты. В ходе опроса покупателей квартир в проекте «Приморский квартал» эти пункты отметили 65% и 43% респондентов соответственно. Жилой комплекс, расположенный в шаговой доступности от метро «Пионерская», будет обладать развитой внутриквартальной инфраструктурой – в рамках проекта построят три детских сада, общеобразовательную школу на 1500 мест, кабинет врача общей практики, на первых этажах появятся магазины и учреждения сферы услуг. Также среди критериев выбора фигурируют цена, наличие зеленых зон рядом с жилым комплексом, разнообразие планировок.2. Высокая доля ипотечных сделокПримерно половина сделок в сегменте комфорт-класса проходит с использованием ипотеки. В проекте «Приморский квартал» этот показатель находится на уровне 40-45% и в текущем году существенно не менялся. Поскольку сейчас происходит постепенное снижение ипотечных ставок в связи с уменьшением ключевой ставки Центробанка, заметного снижения доли ипотечных сделок до конца года не ожидается.3. Интерес к нестандартным планировкамКвартиры с оригинальными планировочными решениями пользуются спросом. В башнях «Приморского квартала» (корпусах 33, 34, 35) продаются квартиры с комнатами неправильной формы. Такое предложение оказалось востребованным – на данный момент реализовано 70% квартир в башнях (передача ключей дольщикам состоится в следующем году). Во многих лотах возможны несколько вариантов зонирования в зависимости от потребностей покупателей и состава семьи. «Изюминкой» башен являются так называемые «шеф-квартиры», в которых можно обустроить две кухни.4. Стабильный спрос на машиноместаВ проектах комфорт-класса спрос на парковочные места стабилен. В частности, покупатели чаще приобретают места в паркинге на более ранних этапах строительства, задолго до получения ключей. К примеру, в подземном паркинге (корпусе 43) на данный момент распродано 40% мест, в наземном (корпусе 49) – 45%. Эти показатели опровергают расхожее мнение о том, что в проектах класса масс-маркет машиноместа пользуются невысоким спросом и раскупаются только ближе к сдаче дома в эксплуатацию или после нее.5. Продуманное зонирование и дополнительное озеленение во дворахСегодняшний покупатель выбирает жилой комплекс не только по локации, цене и планировкам. Его интересует внутренняя инфраструктура проекта и качество зон отдыха. Поэтому застройщику важно предусмотреть места для спокойного и активного отдыха жителей всех возрастов, тогда каждый сможет найти себе занятие по душе. Меняется подход и к созданию зеленых зон в проектах комфорт-класса: чем качественнее озеленение двора, тем комфортнее будет находиться в нем жителям. Даже если рядом с объектом есть большой парк, это не отменяет потребности в дополнительной высадке деревьев и кустарников на территории жилого комплекса. Так, для «Приморского квартала», расположенного в шаговой доступности от Удельного парка, застройщик «Мегалит – Охта Групп» дополнительно разрабатывает концепцию озеленения.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Legenda снесет проходную Петмола на Обводном, чтобы воссоздать
Группа Legenda намерена снести советскую проходную Петмола на Обводном канале, копирующую Скотопригонный двор. Затем проектом предполагается воссоздать этот корпус.Legenda снесет проходную Петмола на Обводном, чтобы воссоздать Группа Legenda намерена снести советскую проходную Петмола на Обводном канале, копирующую Скотопригонный двор. Затем проектом предполагается воссоздать этот корпус. Одноэтажное здание проходной со строенными арками, выходящее на набережную Обводного канала (Московский проспект, 65, литера УА), было построено в 1949 году п...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7