www.sorokinfond.ru

Как семейной паре арендовать жильё

Как семейной паре арендовать жильё?

Многим семейным парам, особенно на начальной стадии формирования ячейки общества, сложно накопить на собственную квартиру. Поэтому они вынуждены арендовать жильё на длительный срок. Но им абсолютно не известны особенности украинского рынка скрывающие юридические и финансовые риски. Из-за этого количество обманутых квартиросъемщиков с каждым днем растет. Во избежание распространенных проблем важно грамотно составить арендный контракт способной стать официальным доказательством правовых отношений сторон сделки. Также нужно проверить владельца недвижимости и арендуемый объект.

Проверка собственника квартиры

Каждая семейная пара, решавшаяся на аренду квартиры, мечтает сэкономить деньги из семейного бюджета и это вполне оправданно. Это приводит к тому, что люди отказываются от помощи агентств недвижимости, чтобы не платить за дорогие услуги посредников. Чтобы не совершить распространённых ошибок и не столкнуться с аферистами нужно попросить у собственника жилья документацию из следующего перечня:

  • выписка в электронном или бумажном виде из Единого реестра вещных прав;
  • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире;
  • документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости.

Помимо основной документации на жильё нужно выяснить наличие долгов за услуги, предоставляемые коммунальными службами. В противном случае вода, газ и электричество, накрученные предыдущими жильцами станут проблемой новых квартиросъемщиков.

Грамотное составление договора

По утверждениям экспертов украинского рынка аренды недвижимости грамотно составленный контракт между нанимателем и наймодателем содержит:

  • информацию, идентифицирующую личность собственника жилья и временно проживающих жильцов;
  • размер арендной ставки и способ внесения ежемесячных платежей;
  • периодичность и условия пересмотра стоимости аренды;
  • время и периодичность проверки недвижимости владельцам;
  • список жильцов проживающих вместе с основным арендатором;
  • дата заселения и выселения из арендуемого жилья;
  • условия прекращения действия договора;
  • возможность и правила пролонгации контракта;
  • техническое описание арендуемой квартиры.

Чтобы выгодно и безопасно снять квартиру семейной паре нужно грамотно составить договор. При этом документ носит индивидуальный характер и должен содержать условия важные для сторон, принимающих участие в сделке.

Безопасная аренда жилья

Учитывая финансовые проблемы в Украине важно в договоре прописывать фиксированный размер стоимости аренды. В крайнем случае, нужно чётко прописать как часто владелец недвижимости может пересматривать финансовые условия.

После подписания арендного соглашения собственник жилья передает ключи, а квартиросъёмщик деньги в размере, указанном в договоре. Для нормального проживания семейная пара заблаговременно должна уточнить следующий нюансы:

  • Наличие совладельцев недвижимости. Если квартира принадлежит нескольким людям важно наличие их письменного согласия.
  • Контактные данные собственника жилья. Иногда возникают ситуации когда нужно срочно связаться с владельцем недвижимости.
  • Кем будут проводиться текущие и капитальные ремонты жилых помещений.
  • Возможность приоритетного продления соглашения после окончания его действия.
  • Особенности оплаты услуг коммунального характера.
  • Возможность субаренды если договор подписывается сроком более 5 лет.

Учитывая, что договор, действующий на протяжении календарного года, не подлежит обязательной регистрации большинство владельцев жилья подписывают контракт именно на такой срок. Благодаря этому собственник недвижимости получает определённый контроль над временными жильцами и избавлен от необходимости регистрировать документ.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Инструмент для столяра
Любой столяр не может выполнять свою работу без использования специальных инструментов и оборудования. В качестве инструментов столяры используют пилы, ножовки, резаки и прочее. Отдельного внимания заслуживают ножовки по дереву, которые широко используются не только в коммерческих, но и бытовых условиях. Рассмотрим основные виды ножовок по дереву, их отличия и особенности. Виды ножовок Ножовки различают по сфере их предназначения. К примеру, одни инструменты предназначены для работы с сухой древесиной, другие – для работы с мелкими ветками...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7