www.sorokinfond.ru

Комната – инвестиционный инструмент двойного действия

Комната в Петербурге – отличный инвестиционный инструмент. Основными плюсами таких объектов является более низкая цена по сравнению с квартирами, невысокая конкуренция на арендном рынке, а также зачастую удачное расположение относительно ближайших станций метро. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали объем выделенных долей на арендном рынке, а также выяснили за сколько в среднем окупается такой объект.Комната – инвестиционный инструмент двойного действия
Комната в Петербурге – отличный инвестиционный инструмент. Основными плюсами таких объектов является более низкая цена по сравнению с квартирами, невысокая конкуренция на арендном рынке, а также зачастую удачное расположение относительно ближайших станций метро. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали объем выделенных долей на арендном рынке, а также выяснили за сколько в среднем окупается такой объект.
Наибольшим спросом на арендном рынке пользуются комнаты, расположенные в исторических районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном. На середину октября в этих районах экспонируется 130 лотов.Самый богатый выбор в Центральном районе – 55 лотов. Средняя ставка составляет 13,6 тысяч рублей за комнату в месяц (без учета стоимости коммунальных услуг). При 100% загрузке лота объект окупится владельцу через 234 месяца. На втором и третьем месте по объему предложений располагаются Петроградский и Адмиралтейский район Петербурга – 32 и 31 лот соответственно. Средние ставки на Петроградке выше – 15,2 тыс.руб./мес. против 13,4 тыс.руб/мес. Однако объекты в Адмиралтейском районе окупаются быстрее – 184 месяца против 214 у выделенных долей в Петроградском районе. Районами с самым быстрым сроком окупаемости являются Московский и Невский – оба по 165 месяцев. Показатели этих локаций во многом схожи. Стоимость комнат составляет около 1,9 млн рублей, средние арендные ставки – 11,6 и 11,4 тыс.руб.месяц. «Комнаты – это инвестиционный инструмент двойного действия. Во-первых, приобретая такой лот, хозяин может его сдавать и получать стабильный пассивный доход. А, во-вторых, что может быть более интересно, комната в двух- или трехкомнатной квартире позволяет в будущем претендовать на получения контроля над всем объектом, который впоследствии можно продать с выгодой до 50%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Выведен в продажу многоэтажный дом в проекте «Новая Охта»
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» представляет квартиры в новом доме, возводимом в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, покупателям предлагаются небольшие квартиры с удобными планировками.Выведен в продажу многоэтажный дом в проекте «Новая Охта» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предлагает квартиры в новом доме, возводимом в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, покупателям предлагаются небольшие квартиры с удобными планировками. Предложение нового многоквартирного дома №33 сформировано из одно- и двухкомнатных квартир, а также «ев...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7