www.sorokinfond.ru

Данный вид кредитования является одним из наиболее сложных для физических лиц. Банки стараются учитывать как можно больше значимых факторов до того, как выдавать подобный кредит. Вопрос о подобном виде кредитования появляется, когда необходима более значительная сумма, чем обычно. Сейчас кредитные организации могут выдавать кредиты потребительского типа только в объеме до 1 миллиона рублей. Соответственно, большая сумма потребует некоторого залога, которым в практике большинства россиян может выступить квартира или другая недвижимость.

С точки зрения заемщика этот тип кредитования выгоден потому, что выдаются деньги не под определенные цели – их можно использовать как-угодно и банк не будет контролировать правильное применение средств. Чаще всего это либо собственное дело, либо строительство, ремонт, важное лечение и т.п. Процентные ставки по кредитованию с залогом заметно ниже, потому что интересы банка защищены в данном случае надежнее. Стоит иметь в виду, что максимальное количество средств, которые можно получить таким образом составит до 80% от реальной рыночной оценки стоимости недвижимости. Ряд банков готовы предоставить ссуду, не требуя дополнительные документы, подтверждающие доход. Это важно для тех, кто трудоустроился без официальной регистрации. Также подобные кредиты чаще означают более лояльные отношения с банком-кредитором или другой финансовой организацией. При наличии залога в виде недвижимости возможно получение кредита даже при «испорченной» кредитной истории заемщика. Естественно, такой кредит не требует участия собственных средств, а срок, на который выдается кредит, больше, чем по обычному потребительскому кредиту. Одной из таких кампаний, выдающей кредит под залог недвижимости, является МиГ Кредит Астана.

Есть и опасные стороны такого кредитования. При невозможности выплатить деньги вовремя, заемщик понесет очень крупные убытки и может даже потерять свое имущество. Недвижимость при этом облагается ограничениями: она не может быть продана, передача в аренду или прописка кого-то возможно лишь по разрешению банковской структуры. Страхование жилья и его оценка потребуют дополнительных затрат. Да и заявка на кредитование может рассматриваться даже два месяца. Нужно учитывать, что банк может и не решиться принять в залог предлагаемую недвижимость, посчитав ее слишком рисковой. Например, если жилье в аварийном состоянии или планируется его сносить, если оно далеко за городом, если заемщик владеет только долей от имущества, а другая доля – у несовершеннолетнего или пенсионера. Также банк может отказать при наличии незаконного перепланирования или в случае возникновения сомнений в подлинности документов на владение данной недвижимостью.

Для банка понадобятся стандартные документы: паспорт, копия идентификационного кода, свидетельство государственной регистрации. Нужны будут договора приватизации или подтверждение купли-продажи жилья. Если заемщик в браке, нужно будет свидетельство о нем, а также документы, подтверждающие образование и квитанции, указывающие, что по жилью нет задолженностей. Также по квартире нужны будут документы техинвентаризации, техпаспорт для данного объекта. Для многих, но не всех финансовых структур понадобиться и справка о доходах заемщика, часто требуют и присутствие супруга (и) при оформлении документов.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Метро в Кудрово появится к 2025 году
Метро в Кудрово стоит ждать к 2025 году, заявил губернатор Георгий Полтавченко в своём выступлении в Законодательном собрании.Метро в Кудрово появится к 2025 году Метро в Кудрово стоит ждать к 2025 году, заявил губернатор Георгий Полтавченко в своём выступлении в Законодательном собрании. Он также отметил, что запланированные инвестиции Смольного в метростроительство - беспрецедентны. «Со времён полёта в космос Юрия Гагарина город не вводил пять станций за год, но почивать на лаврах некогда. Надо строить», – провёл странную аналогию градоначаль...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7