www.sorokinfond.ru

Мнение: инвестиции в недвижимость сегодня не имеют смысла

На фоне скачков курсов валют вопрос сохранения финансов приобрел не только важность, но и срочность для россиян. Валюта и недвижимость — традиционно два основных вектора, доступных для частных капиталов.Мнение: инвестиции в недвижимость сегодня не имеют смысла
На фоне скачков курсов валют вопрос сохранения финансов приобрел не только важность, но и срочность для россиян. Валюта и недвижимость — традиционно два основных вектора, доступных для частных капиталов.
По мнению начальника отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой в ближайшее время на рынке возможно заметное оживление. «Рост сделок вероятен по двум причинам: возможное окончание действия программы ипотеки с господдержкой и падение национальной валюты. Это стимулирует владельцев банковских депозитов пересмотреть свой способ сбережения средств и вложить деньги из депозитов, ставки по которым снизились, в квадратные метры. Когда происходит падение рубля, количество обращений сразу же растет. Дольщики принимают для себя решение о приобретении недвижимости и начинают проявлять активность. Причем не важно, валютные это накопления или сохранение рублевых средств».Однако, по словам Николая Кычёва, помощника генерального директора «Колтушской Строительной Компании», спрос на недвижимость с целью сохранения собственных накоплений практически исчерпан. По мнению эксперта, такой вывод можно сделать на основании разнонаправленных векторов развития спроса в 2014 и 2015 годах. Если резкие скачки в конце 2014 года испугали граждан и толкнули их на срочные покупки недвижимости, что привело к небывалому ажиотажу на рынке, то аналогичный подъем курса доллара и евро летом и осенью 2015 года уже не дали аналогичных результатов. «Сегодня подавляющее число сделок на рынке — это сделки «для себя». Те, кто хотел сохранить свои средства или приумножить их с помощью инвестиций, сделали это в конце 2014 - начале 2015 года, и таких грандиозных реакций на экономическую ситуацию мы больше не увидим. Резких скачков в стоимости недвижимости не происходит, поэтому инвестиционные сделки просто не имеют очевидного смысла. Сейчас покупатель голосует за недвижимость «для жизни», в том числе, за однокомнатные квартиры и студии с достойной площадью, которые так или иначе окажутся необходимыми», – считает Николай Кычёв.Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», считает важным для оставшейся доли инвесторов продумывать выбор объекта для вкладов очень придирчиво, оценивая не только степень готовности и репутацию застройщика, но и полный портфель его проектов, а также долгосрочные перспективы локации строительства. «Сегодня инвестор уже не может рассчитывать на тот же уровень прибыли, что и в докризисный период. Поэтому к выбору объекта для вложений необходимо подойти особенно тщательно», – резюмирует эксперт.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В январе этого года объем выдачи ипотеки вырос на 86% к январю 2017-го
В январе 2018 года в России по данным Объединенного кредитного бюро было выдано 62,91 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму порядка 117,50 млрд. рублей.В январе этого года объем выдачи ипотеки вырос на 86% к январю 2017-го В январе 2018 г. в России по данным Объединенного кредитного бюро было выдано 62,91 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму порядка 117,50 млрд. рублей. Рост в денежном выражении по сравнению с январем прошлого года составил 86%, количество выданных кредитов увеличилось на 80%.Средний размер нового ипотечного кредита составил...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7