www.sorokinfond.ru

Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет

«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля – 8-10 лет – миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов – от удачной локации до объема заемного капитала» – рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля – 8-10 лет – миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов – от удачной локации до объема заемного капитала» – рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50, в современных условиях велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантируют успеха.По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» – предупреждает Вадим Прасов.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Средняя цена строящегося жилья в Петербурге – 107,7 тысячи рублей за «квадрат»
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги третьего квартала 2017 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородной зоны Ленобласти. Объем предложения составил 5,6 млн. кв. м, что сопоставимо с предыдущими периодами. Цены оставались стабильными.Средняя цена строящегося жилья в Петербурге – 107,7 тысячи рублей за «квадрат» Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги третьего квартала 2017 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородной зоны Ленобласти. Объем предложения составил 5,6 млн. кв....

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7