www.sorokinfond.ru

Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет

«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля – 8-10 лет – миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов – от удачной локации до объема заемного капитала» – рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля – 8-10 лет – миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов – от удачной локации до объема заемного капитала» – рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50, в современных условиях велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантируют успеха.По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» – предупреждает Вадим Прасов.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

На рынок выведен новый корпус в ЖК «Живи! В Рыбацком»
Компания «СПб Реновация» вывела на рынок квартиры в корпусе №9 второй очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком».На рынок выведен новый корпус в ЖК «Живи! В Рыбацком» Компания «СПб Реновация» вывела на рынок квартиры в корпусе №9 второй очереди жилого комплекса «Живи! В Рыбацком». В новом 29-этажном доме (один – подземный) запроектировано 319 квартир общей площадью 14 тыс. кв. м. Подземный паркинг вместит 99 машиномест. Разрешение на строительство действует до конца мая 2020 года.Вторая очередь ЖК представляет собой три многоквартирных кирпичн...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7