www.sorokinfond.ru

На загородном рынке сокращается количество домов

Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.На загородном рынке сокращается количество домов
Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.
Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» к началу второго квартала объем домов и участков с подрядом сократился до 2145 объектов, которые распределены по 118 коттеджным поселкам. В начале 2017 года предложение составляло 2460 лотов, а количество проектов, предлагающих эти лоты, доходило до 140. «С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса – либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку» – поясняет Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».Заметим, что тенденция к сокращению этого типа предложения была характерна для всего 2016 года. В начале года суммарное предложение домов (считая и участки с подрядом) составляло 3370 объектов, а к концу года съежилось до 2460 лотов.При этом лишь 440 домов из этого объема предложения построены и ждут покупателей, остальная масса – участки с подрядом.«Застройщики по разным причинам не торопится застраивать участки за свой счет. Они готовы начать строительство лишь после того, как подписан соответствующий договор с клиентом. Торговать готовыми объектами, как это делаем мы в поселке «Aurinkoбор» – довольно редкая ситуация на рынке», – поясняет Юрий Головеров, директор по строительству компании Villa-House (финский концерн Hartela). Что же касается сделок, то согласно статистике бюро, за весь 2016 год на рынке было подписано всего 305 договоров купли-продажи с этим типом объектов. Это на 32% меньше, чем годом ранее. Таким образом, даже сократившего предложения при текущем спросе хватит на семь лет торговли. «Можно с уверенностью утверждать, что большинство выставленных объектов в ближайшие годы не найдет своих покупателей. У граждан за последние годы стало гораздо меньше средств для этих целей и все больше готовности заниматься стройкой самостоятельно», – отмечает Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78». А председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подметил интересную особенность спроса: «Если раньше оперативное возведение дома (к примеру, за 3 месяца) было значительным преимуществом строительной компании, то теперь это, скорее минус: заказчики просят растянуть стройку на год, чтобы успевать постепенно рассчитываться с подрядчиком».

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Дерево в интерьере помещений. Как использовать?
Дерево в интерьере помещений. Как использовать? Древесина – экологичный, безвредный, доступный как строительный, так и отделочный материал. Из покон веков древесина используется человеком для строительства домов, как напольное покрытие, как средство для изготовления мебели.В настоящее время древесина в жизни людей используется:- Как напольное покрытие - Для отделки стен и потолков- Для изготовления мебели- Как элементы декора Полы из натурального дерева в настоящее время встречаются довольно редко. В основном на старые полы укладывают паркет...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7