www.sorokinfond.ru

Неузаконенная перепланировка – главная проблема студий в центре Петербурга

Петербург наводнили квартиры-студии в исторической части города. Особенностями таких лотов является то, что они имеют небольшую площадь – обычно до 25 квадратных метров. Появляются они путем деления бывших коммуналок, располагаются, как правило, на первых этажах и формально являются не отдельной жилплощадью, а долями. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, к чему стоит готовиться покупателям таких лотов.Неузаконенная перепланировка – главная проблема студий в центре Петербурга
Петербург наводнили квартиры-студии в исторической части города. Особенностями таких лотов является то, что они имеют небольшую площадь – обычно до 25 квадратных метров. Появляются они путем деления бывших коммуналок, располагаются, как правило, на первых этажах и формально являются не отдельной жилплощадью, а долями. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, к чему стоит готовиться покупателям таких лотов.
Первое, что бросается в глаза при взоре на многочисленные объявления о продаже студий в центре – цена. Стоимость объекта в исторической части Петербурга зачастую близка к той, что хотят получить за свой объект владельцы вторички, где-то на окраине или в спальных районах города. Так, “квадрат” в хорошей студии в Калининском районе города, которая располагается в так называемой “новой” вторичке стоит 136 тысяч рублей. Для сравнения средняя цена за квадратный метр в Петроградском районе в июне стоит около 142 тысяч рублей. По данным экспертов, самым дорогим районом по уровню средних цен за лот является Центральный. Здесь этот показатель составляет около 4,7 млн рублей. Самым бюджетным в июне оказался Петроградский район – всего 3 млн рублей за студию. По оценкам специалистов, данный факт связан не с низкой популярностью района, а с тем, что локация является фешенебельной и ориентирована на состоятельных покупателей. “Основной сложностью и опасностью для тех, кто хочет купить студию в центре является неузаконенная перепланировка. При обнаружении данного факта владельца могут обязать вернуть объект в первоначальное состояние. Такая операция является крайне трудоемкой и дорогостоящей. Кроме того, отметим, что ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, а не на того, кто ее сделал”, – отметил генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов. Также эксперт добавил, что определенные сложности могут быть с нотариальным обеспечением сделки.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В Петербурге растет спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичке
В Петербурге растет спрос на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщил заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ Олег Тихомиров.В Петербурге растет спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичке В Петербурге растет спрос на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщил заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ Олег Тихомиров. По его словам, эта тенденция во многом объясняется стремлением покупателей жилья не селиться на окраин...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7