www.sorokinfond.ru

Парковочное место станет полноценной недвижимостью

С 2017 года парковочное место станет полноценным объектом гражданских прав, которое можно поставить на кадастровый учет, продать или купить в ипотеку.Парковочное место станет полноценной недвижимостью
С 2017 года парковочное место станет полноценным объектом гражданских прав, которое можно поставить на кадастровый учет, продать или купить в ипотеку.
Как отмечает адвокат Олег Сухов, пока еще владельцы квартир в новостройках, покупая место для своих авто, не могут оформить его в собственность. Росреестр таких сделок не регистрирует, заявляя, что машиноместо является объектом недвижимости только тогда, когда имеет естественные возведенные границы высотой как минимум 1 метр от пола.«Единственной лазейкой для владельцев хоть как-то узаконить свои права на машиноместо является долевое участие», – говорит Сухов. По Жилищному кодексу парковочные места и стоянки являются общедомовой собственностью, то есть фактически принадлежат жильцам всего дома. И закон разрешает передавать объекты общего имущества в пользование третьим лицам только по решению общего собрания собственников квартир.Однако есть и минус: платные стоянки после вступления в силу нового закона полностью снимут с себя ответственность за сохранность транспортных средств своих клиентов и начнут оказывать услуги по предоставлению парковочных мест в аренду. «Таким образом, предъявить в суде претензии владельцу автостоянки по поводу, например, хищения или поджога автомобиля, и возмещению ущерба после 1 января 2017 года уже вряд ли удастся», – резюмирует адвокат. О сохранности своего авто придется заботиться самим. Ну и как любой объект недвижимости, машиноместо будет облагаться налогом на имущество. К этому тоже надо быть готовым.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

На рынок выведены квартиры в новом доме ЖК «Граффити»
ЗАО «Ойкумена» вывело на рынок квартиры в корпусе 1.7 строящегося жилого комплекса «Граффити».На рынок выведены квартиры в новом доме ЖК «Граффити» ЗАО «Ойкумена» вывело на рынок квартиры в корпусе 1.7 строящегося жилого комплекса «Граффити». Корпус 1.7 – это двухсекционный 24-этажный жилой дом комфорт-класса. Он рассчитан на 504 квартиры общей площадью 19,15 тыс. кв. м: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой.Корпус планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.ЖК «Граффити...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7