www.sorokinfond.ru

Петербург может обойти Москву по вводу офисов

В этом году впервые за свою историю Санкт-Петербург может обойти Москву по вводу офисов. Этот результат будет в первую очередь обеспечен «Лахта Центром», тогда как ввод спекулятивных площадей по-прежнему мал. Это стимулирует дальнейшее снижение вакантности и рост ставок. Стоит добавить, что в петербургском классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей. Такие данные приводят аналитики JLL.Петербург может обойти Москву по вводу офисов
В этом году впервые за свою историю Санкт-Петербург может обойти Москву по вводу офисов. Этот результат будет в первую очередь обеспечен «Лахта Центром», тогда как ввод спекулятивных площадей по-прежнему мал. Это стимулирует дальнейшее снижение вакантности и рост ставок. Стоит добавить, что в петербургском классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей. Такие данные приводят аналитики JLL.
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2018 году может составить 267 тыс. кв. м. За счет ожидаемого окончания строительства «Лахта Центра» объем ввода офисов в Северной столице впервые в истории рынка может оказаться выше московского, где заявлено всего 250 тыс. кв. м. Впрочем, ввод 1-й очереди «Лахта Центра» не повлияет на объем свободных офисов в городе: потребности «Газпрома» существенно превышают ее площадь.«Снижение экономической активности в 2014-2015 годах привело к сокращению спроса и к последующему падению объемов строительства офисов в обеих столицах. Однако ситуация в Петербурге в целом была сглажена переездом «Газпрома», и, в частности, в этом году 67% нового предложения сформирует ввод штаб-квартиры корпорации, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – В то же время объем спекулятивного строительства офисов в городе находится на низком уровне: лишь 61 тыс. кв. м заявлено на 2018 год, из которых 7 тыс. кв. м пришлось на 1-е полугодие».На фоне минимального ввода и постепенного снижения вакантности продолжается рост арендных ставок: в обоих классах офисной недвижимости они увеличились за 2-й квартал на 0,4%. В классе А арендная ставка составила 1 720 руб. за кв. м в месяц, в классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей и достигла 1 204 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Выбор утеплителя для стен
Пеноизол применяется для звуковой изоляции и утепления стен: маловысотных производственных и жилых сооружений – стен, крыш, стеновых и кровельных панелей, перекрытий полов, а также многого остального. Если вы решили приобрести такой материал, то цена пеноизола в Москве будет доступна многим из вас, вы сможете посмотреть ее на сайте нашего интернет-магазина, где каждый из вас также сможет оформить заказ. Кроме того, пеноизол используется в качестве материала для утепления: сборно-разборных сооружений, промышленных холодильников, овощехранилищ, т...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7