www.sorokinfond.ru

Покупка квартиры у застройщика. Недостатки сделки

Какое бы количество преимуществ не имела покупка недвижимости в рассрочку в наше время, не стоит забывать о бесчисленных недостатках, которые не принято афишировать. Покупая квартиру в доме который планируется к сдаче в эксплуатации или только был сдан вам придется оплатить не меньше половины цены квартиры за одни раз. Для новостройки это примерно 30 тыс.долларов за однокомнатную квартиру.

Стоит помнить, что если ваш первоначальный взнос составил 10%, то дом вряд ли будет достроен в ближайший год, и вы рискуете не только слишком долго ждать, но и вовсе лишиться вложенных средств из за банкротства компании. Как показывает практика готовые объекты застройщики продают с оплатой в 100% или в крайнем случае с краткосрочной рассрочкой. В длительную рассрочку допускаются проблемные объекты в вопросе готовности либо дорогие квартиры с большим метражом, которые не пользуются большим спросом среди покупателей.

Бесплатные объявления в интернете кишат предложениями по покупки квартир в новостройке в рассрочку, но выбирать нужно внимательно.

Покупая квартиру в рассрочку вы должны быть готовы к ежемесячным взносам, средний размер выплату составляет 1 тыс.долларов. Поэтому назвать такой механизм приобретения квартиры доступным и простым невозможно. В процессе оформления договора застройщик может заложить в него некоторые нюансы, которые повлияют на конечную стоимость не в лучшую для покупателя сторону. На что же стоит обращать внимание покупая недвижимость в рассрочку:

1.Первое – вопрос перехода квартиры во владение собственника. Если покупатель получает право собственности в момент внесения последнего платежа, то вы рискуете при просрочке или возникновении споров между покупателем и продавцом получить всю сумму спустя длительное время.

2.Следующий момент на который стоит обратить внимание это право застройщика менять цену на квадратный метр в зависимости от определенных условий. в договоре указано формула расчета стоимости квартиры основанная на курсе доллара или инфляции.

3.Застройщик фиксирует в документе возможный скачек цены в пределах 5%, такие обстоятельства складываются при нестабильной положении экономики в стране. А если учесть, что в нашей стране экономика нестабильна последние несколько лет, к такому повороту событий стоит быть готовым.

4. В договоре по рассрочке на покупку жилья застройщик указывает штрафные санкции, которые будут использованы против покупателя в случае неверного или несвоевременного начисления рассрочки. Следите за тем, чтобы условия были адекватными а сумма штрафа подъемной для вашего бюджета, так как от форс-мажора не застрахован никто. Проконсультируйтесь с юристом, скорее всего он даст вам совет зафиксировать цену за 1 кв.метр а также сумму ежемесячной оплаты. В разговоре с представителями застройщика старайтесь получить для себя максимально выгодные условия. Чаще всего застройщики идут на встречу платежеспособным покупателям, так как их рынок не на пике популярности из за затяжного кризиса. Что касается консультации юриста и заключения договора о рассрочке, лучше консультироваться у профильного специалиста (сфера недвижимости). Успехов и удачных приобретений.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Инструмент для столяра
Любой столяр не может выполнять свою работу без использования специальных инструментов и оборудования. В качестве инструментов столяры используют пилы, ножовки, резаки и прочее. Отдельного внимания заслуживают ножовки по дереву, которые широко используются не только в коммерческих, но и бытовых условиях. Рассмотрим основные виды ножовок по дереву, их отличия и особенности. Виды ножовок Ножовки различают по сфере их предназначения. К примеру, одни инструменты предназначены для работы с сухой древесиной, другие – для работы с мелкими ветками...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7