www.sorokinfond.ru

Получено разрешение на строительство «Античных дворов» в малоэтажном жилом комплексе «Прибрежный квартал»

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов «Античные дворы» в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса «Прибрежный квартал» в Лисьем Носу.Получено разрешение на строительство «Античных дворов» в малоэтажном жилом комплексе «Прибрежный квартал»
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов «Античные дворы» в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса «Прибрежный квартал» в Лисьем Носу.
Это разрешение является прецедентом как для Петербурга, так и для практики оформления блокированной жилой застройки в России. «Единое разрешение предполагает возведение трех жилых домов блокированной застройки на уже размежеванных трех отдельных земельных участках. Ранее подобные разрешения выдавались только на неразмежеванные земельные участки», – поясняет девелопер и инвестор проекта «Прибрежный квартал» Михаил Голубев. Документ действует до 20 декабря 2019 г.По словам Михаила Голубева, правовой вакуум, который существует сегодня в градостроительном законодательстве Петербурга, порождает множество проблем для девелоперов, планирующих строить малоэтажное жилье в городе. Администрация занимается проблематикой в многоэтажной застройке, а должного внимания развитию «малоэтажки» не оказывается. «В Правилах землепользования и застройки появился новый тип застройки – блокированная жилая. В связи с этим изменилась система выдачи разрешений на строительство: теперь это функция Госстройнадзора. В итоге процедура усложнилась в разы, возникли административные барьеры. Мы почти год оформляли документы для межевания и застройки», – подчеркивает он.«Для того, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций и конфликтов необходимо на законодательном уровне доработать единые для всех участников рынка правила с привлечением представителей Госстройнадзора, Росреестра и КГА», – резюмировал Михаил Голубев.Напомним, под возведение таунхаусов новой серии, получившей название «Античные дворы», отведены несколько земельных участков в границах первой очереди жилого комплекса. Площадь домовладений варьируется от 170 до 200 кв. м, стоимость – от 9,6 млн. до 12 млн. руб.Таунхаусы «Античные дворы» – это новый для рынка формат малоэтажного жилья по объемно-планировочным решениям. Особенность таких домов заключается в перераспределении внутренних помещений и придомовой территории. В отличие от традиционных таунхаусов, где земельное пространство (патио) располагается перед домом и/или за ним, здесь стены жилых домов образуют отдельные внутренние дворы – приватные зоны для каждого домовладельца. В результате появляется пространство, которое одновременно находится на открытом воздухе, но закрыто для других жителей квартала. В «Античных дворах» патио могут быть замкнутыми двориками, их может быть несколько, они могут быть атриумами, курдонерами – в зависимости от выбора покупателя. Малоэтажный жилой комплекс «Прибрежный квартал» возводится на территории более 5 га в поселке Лисий Нос, на границе Приморского и Курортного районов Петербурга, неподалеку от побережья Финского залива. Квартал обладает пешеходной связью с большинством бытовых и социальных объектов района: школа, детский сад, поликлиника, стадион, пляжи, парки, центр Лисьего Носа расположены в пешеходной доступности.К 2021 году здесь планируется возвести около 300 домовладений различных типов жилых домов, а также создать современную урбанистическую среду, включающую общественные и приватные пространства, эспланаду, подземные сооружения, инфраструктуру для отдыха, занятий спортом и работы на дому. Архитекторами проекта разработан дружественный пешеходам дизайн небольших улиц, бульваров и аллей, где ограничено движение автотранспорта.Отличительная особенность «Прибрежного квартала» – максимальное сохранение природного ландшафта. На его территории можно увидеть деревья, растущие вплотную к домам и даже проходящие сквозь них, поэтому некоторые дома построены на специальных фундаментах-плитах, чтобы сберечь корневую систему реликтовых сосен.Строительство малоэтажного жилого комплекса «Прибрежный квартал» разделено на пять очередей. Первая очередь проекта, объем инвестиций в которую составляет более 1 млрд. руб., реализуется на площади около 1,5 га и рассчитана на 90 домовладений. Первые жители «Прибрежного квартала» уже начали заселение в декабре прошлого года.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Завершен ремонт 15-километрового участка федеральной автодороги А-121 «Сортавала» в Ленинградской области
ФКУ Упрдор «Северо-Запад», подведомственное Росавтодору, с опережением графика ввело в эксплуатацию отремонтированный участок федеральной трассы А-121 «Сортавала» Санкт-Петербург — Сортавала — автомобильная дорога Р-21 «Кола» (км 61+740 — км 76+740) в Приозерском районе Ленинградской области. Работы завершены на три месяца раньше срока.Завершен ремонт 15-километрового участка федеральной автодороги А-121 «Сортавала» в Ленинградской области ФКУ Упрдор «Северо-Запад», подведомственное Росавтодору, с опережением графика ввело в эксплуатацию отремо...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7