www.sorokinfond.ru

Регистрация долгосрочного договора

ГК РФ устанавливает правило об обязательной регистрации арендных договоров, если их срок превышает один год. Такие договоры считаются долгосрочными, а продолжительность их действия не может превышать пять лет. Нарушение требований о регистрации долгосрочной аренды влечет недействительность договора.

Чтобы зарегистрировать долгосрочный договор аренды нужно руководствоваться нормами ГК РФ и Федерального закона № 218-ФЗ. Все положения договора стороны определяют самостоятельно, необходимо соблюсти требования ГК РФ к содержанию существенных условий. Предметом арендных отношений может выступать здание, нежилое помещение, а также часть указанных объектов. При аренде части здания или помещения определяются временные границы, которые отражаются на техническом плане (подробнее об этом можно прочитать здесь http://smway.ru/chast-zdaniya/).

Регистрационные действия в службе Росреестра могут проводиться одновременно с постановкой объекта на постоянный или временный кадастровый учет, если эта процедура не проводилась ранее. Для регистрации долгосрочных договоров аренды стороны представляют следующие документы:

  • заявление на госрегистрацию и (или) кадастровый учет;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости (в настоящее время таким документов является выписка из госреестра ЕГРН);
  • договор аренды;
  • технический план на здание или помещение, либо их части;
  • паспорта заявителей, документы на юридических лиц, доверенность на представителя;
  • платежное поручение об оплате госпошлины.

Полный перечень требований к оформлению и составу документов для процедуры госрегистрации можно найти здесь… Заявление и документы подаются непосредственно в местное учреждение Росреестра или через Многофункциональный центр. После регистрационных действий, продолжительность которых составляет от 7 до 12 рабочих дней, стороны получат на руки договор с отметкой службы Росреестра, а также выписку из ЕГРН.

Оформить все документы для долгосрочных арендных отношений можно самостоятельно, либо обратиться за помощью к профессионалам. Специалисты компании «Смарт Вэй» окажут полный перечень услуг для оформления необходимых бланков и форм, а изготовление технического плана может осуществляться в течение одного дня. Также мы предоставим любые формы консультирования по всем сложным вопросам, возникающим при оформлении и регистрации долгосрочного договора аренды.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Начинается заселение дома 2.1 в ЖК «Чистое небо»
Застройщик Setl City сообщил о начале заселения дома 2.1 в составе жилого комплекса «Чистое небо».Предъявление готовых к осмотру квартир и выдача ключей начинаются с завтрашнего дня, 2 декабря.ЖК «Чистое небо» – новый квартал комфорт-класса в популярном Приморском районе. Главный плюс проекта – комплексный подход к планировке территории. Квартал создан так, чтобы собрать вместе все опции необходимые для комфортной жизни.Источник: Группа компаний «Бюллетень недвижимости»

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7