www.sorokinfond.ru

Рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости

По мнению игроков рынка недвижимости, значительный рост себестоимости строительства не станет критичным для массового сегмента. А вот в «высоких» классах жилья могут произойти серьезные перемены не только в отношении цены за квадратный метр, но и в ее соотношении с качеством постройки.Рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости
По мнению игроков рынка недвижимости, значительный рост себестоимости строительства не станет критичным для массового сегмента. А вот в «высоких» классах жилья могут произойти серьезные перемены не только в отношении цены за квадратный метр, но и в ее соотношении с качеством постройки.
По словам Николая Кычёва, помощника генерального директора «Колтушской Строительной Компании», сегмент широкого спроса не вырастет в цене пропорционально себестоимости строительства. Подавляющая часть использующихся в строительстве объектов эконом- и комфорт-класса материалов производится в России; правда, на их стоимость повлияет импорт инженерного оборудования, которое практически не производится у нас.«Исключение также составляют некоторые отделочные материалы, в изготовлении которых используются импортные комплектующие и сырье. Они, а также инженерное оборудование иностранного производства, применяются преимущественно при строительстве элитных объектов, поэтому именно этот сегмент рынка наиболее чувствителен к ослаблению рубля», – уточняет Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1.По словам генерального директора компании «Лэндкей» Валерия Соколенко, строительные объекты высокого качества неминуемо подорожают, а объем строительного рынка в целом сократится. Оптимисты, по мнению эксперта, могут ожидать в сложной ситуации внедрения новых технологий, улучшения логистики и повышения производительности у компаний, занимающихся выпуском строительных материалов в России.Сергей Себелев, заместитель генерального директора по развитию ООО «СУ «Академстрой», считает увеличение себестоимости опасным и для качества новостроек: «Любое увеличение себестоимости априори будет заложено в цену продажи квартир. Бесконечно увеличивать цену продажи вследствие увеличения себестоимости невозможно – упадут продажи, а следом остановится стройка, которая в свою очередь влияет на продажи. Поэтому застройщики периодически пересматривают проект с целью замещения каких-то материалов и оборудования на более дешевые аналоги».

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Хорошие входные двери. Что должно их характеризовать?
Входные двери в Москве должны не только защищать наш дом от взлома, но и быть витриной нашей собственности. Они также должны хорошо защищать дом от жары и холода, ослаблять внешние шумы и быть устойчивыми к погодным условиям. Не стоит ориентироваться на самую низкую цену, ведь такие двери обычно изготавливаются из материалов низкого качества. Каждый из нас хотел бы иметь великолепную, элегантную входную дверь, прекрасно защищающую наш дом от взлома, и при этом по очень хорошей цене. Тем не менее, мы должны понимать, что в случае наружных двере...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7