www.sorokinfond.ru

Строительная маржа застройщиков продолжает падать

Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу петербургских застройщиков. За 2 года она сократилась с 19 до 12%.Строительная маржа застройщиков продолжает падать
Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу петербургских застройщиков. За 2 года она сократилась с 19 до 12%.
Сильнее всего на доходность строительного бизнеса повлиял рост стоимости банковского кредитования и строительных материалов. Кредиты для строителей за время кризиса выросли в цене на 9%, а стройматериалы — на 20%. Как сообщает «ДП», самый резкий рост — в 2 раза с начала текущего года — продемонстрировала металлическая арматура. Но дорожают и другие базовые материалы. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков по-прежнему нет. Спрос на недвижимость за год сократился на 30-50%. Также на ситуацию повлияли девальвация рубля, которая повысила экономическую эффективность поставок арматуры на экспорт.По оценке экспертов «Финам», скачок цен на арматуру привел к удорожанию себестоимости строительства на 1,6-2,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Иными словами, себестоимость строительства из-за увеличения цен на арматуру выросла на 4-6%.«Если до кризиса мы получали с каждого «квадрата» прибыль 15 тыс. рублей, то сейчас — не более 10 тыс. рублей. Так что можно говорить о снижении маржи с 19 до 12% за 2 года», — сообщил один из крупных девелоперов, с оценкой которого согласилось большинство других опрошенных «ДП» застройщиков. Число обанкротившихся в 2015 году строительных компаний увеличилось в 5 раз.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Бум строительства апартаментов еще впереди
На сегодняшний день апартаменты являются некой лазейкой для застройщиков для обхода 214-ФЗ, так как не являются жилыми помещениями, и на них нормы профильного для жилищного строительства закона не распространяются.Бум строительства апартаментов еще впереди На сегодняшний день апартаменты являются некой лазейкой для застройщиков для обхода 214-ФЗ, так как не являются жилыми помещениями, и на них нормы профильного для жилищного строительства закона не распространяются. Об этом БН сообщил директор по продажам «Юринфо Недвижимость» Николай Шахматов...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7