www.sorokinfond.ru

В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью

Рынок долей Петербурга как никогда насыщен предложениями. Причина проста: раньше микро площади в квартирах приносили хоть какую-то выгоду, сейчас все изменилось. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, каким был и будет рынок не выделенных площадей, а также о том, откуда берутся объекты с отрицательной стоимостью, которые никому не нужны.В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью
Рынок долей Петербурга как никогда насыщен предложениями. Причина проста: раньше микро площади в квартирах приносили хоть какую-то выгоду, сейчас все изменилось. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, каким был и будет рынок не выделенных площадей, а также о том, откуда берутся объекты с отрицательной стоимостью, которые никому не нужны.
Непригодными для жизни долями считаются лоты площадью менее 4 квадратных метров. Такие объекты можно разделить условно на ничтожные микродоли – до 1 квадратного метра и на просто незначительные – от 1 до 4 квадратных метров. “До 2014 года владельцы квартир делили свои объекты на сотни долей и продавали под прописку. Стоимость таких лотов составляла 29, 39, 49 тысяч рублей. Основными покупателями были те, кто хотел получить официальный статус в Петербурге. После 1 января 2014 года изменилось законодательство и миграционная служба зачистила этот рынок”, – сказал генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов. По его словам, сейчас частники и некоторые компании занимаются объединением таких микродолей для того, чтобы получить контроль над всей квартирой и заработать на ее продаже. “1/100 доля квартиры, даже в центре, на данный момент, имеет отрицательную стоимость. Мы заказывали экспертизы для суда, где и получили соответствующий результат. Такие лоты являются пассивом: они требуют затрат на оформление, на оплату жилищного налога и коммунальных услуг, но при этом даже близко не могут приносить дохода и не дают никаких прав. Таких объектов в Петербурге сейчас тысячи, а может быть и десятки тысяч”, – добавил Игорь Сергеевич. Совокупная цена 200 долей в квартире составляет около 300 тысяч рублей, то есть примерно 1,5 тысяч рублей за долю, однако оформление каждой обойдется минимум в 7-8 тысяч рублей. По прогнозам экспертов ДОЛИ.ру, в ближайшем будущем от балластных долей собственники будут стараться избавляться, так как дохода никакого они не приносят и приносить не смогут, а вот расходы по их содержанию будут расти.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

У «Метростроя» будет конкурент в конкурсах на достройку «Зенит-арены»
«Метрострой» не будет единственным участником тендеров на достройку стадиона на Крестовском острове. Как стало известно «Фонтанке», заявку уже подала никому не известная фирма «Технопром» из Петербурга.У «Метростроя» будет конкурент в конкурсах на достройку «Зенит-арены» «Метрострой» не будет единственным участником тендеров на достройку стадиона на Крестовском острове. Как стало известно «Фонтанке», заявку уже подала никому не известная фирма «Технопром» из Петербурга. Напомним, что в июле Смольный разорвал контракты с компанией «Инжтрансстрой...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7