www.sorokinfond.ru

За полгода в Петербурге вырос рынок складской недвижимости

В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 35 тыс. кв. м качественных складских площадей. В течение полугодия на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершилось строительство семи промышленных предприятий.За полгода в Петербурге вырос рынок складской недвижимости
В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 35 тыс. кв. м качественных складских площадей. В течение полугодия на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершилось строительство семи промышленных предприятий.
В силу ротации арендаторов произошел рост вакансии в классе А – доля свободных площадей по итогам полугодия составила 6,3%, в классе В, напротив, вакансия незначительно снизилась до уровня 7,1%. Об этом сообщает Knight Frank Research.Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости по итогам I полугодия 2017 г. составило 207 тыс. кв. м. В течение полугодия суммарная вакантная площадь увеличилась на 27 тыс. кв. м.На рынке аренды складских площадей отмечается активность арендаторов, оперирующих в сферах торговли, логистики и дистрибуции. Спрос со стороны арендаторов производственного сектора в основном ориентирован на объекты, расположенные в черте города, наиболее интересными являются расположенные на 1-м этаже помещения площадью от 1 до 2 тыс. кв. м.Запрашиваемые ставки аренды качественных складских комплексов в целом стабильны и остаются на уровне конца 2016 г. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам полугодия составила 467 руб./кв. м/мес. в классе А и 436 руб./кв. м/мес. в классе В (включая НДС и ОР).В структуре запросов на помещения производственного назначения преобладают заявки на долгосрочную аренду с бюджетом в среднем 370 руб./кв. м/месяц.Совокупный объем ввода 2017 г. прогнозируется на уровне как минимум в 2 раза ниже в сравнении с аналогичным показателем 2016 г. Согласно заявленным компаниями планам, до конца 2017 г. прирост площадей составит еще около 70 тыс. кв. м для рынка в целом, включая около 35 тыс. кв. м для сегмента спекулятивных складов.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В Петербурге открыли ТРЦ «Охта Молл»
В субботу в Петербурге состоялось официальное открытие торгово-развлекательного центра «Охта Молл». Это совместный проект финского концерна SRV и финского инвестиционного фонда RussiaInvest.В Петербурге открыли ТРЦ «Охта Молл» В субботу в Петербурге состоялось официальное открытие торгово-развлекательного центра «Охта Молл». Это совместный проект финского концерна SRV и финского инвестиционного фонда RussiaInvest. Проект общей площадью в 140 тыс. кв. м входит в число крупнейших торговых центров Петербурга, это самый масштабный новый ритейл-прое...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7